老小区预制板屋顶有点裂缝

老小区预制板屋顶出现裂缝需要及时处理。裂缝宽度小于2毫米时，可采用专用防水涂料填补，施工前需清理裂缝内的灰尘和松动物。裂缝宽度在2-5毫米之间，应使用聚氨酯密封胶进行填充，这种材料弹性好，能适应温度变化。裂缝超过5毫米则需专业团队评估，可能需要加固整个屋顶结构。定期检查屋顶状况，雨季前做好防水处理，能有效延长屋顶使用寿命。

屋顶裂缝处理不当会导致漏水问题。北京朝阳区某小区2019年因裂缝未及时处理，导致雨季室内多处渗水，维修费用高达15万元。上海黄浦区一栋6层老楼，2020年更换了预制板屋顶，采用了新型防水卷材，使用寿命延长至20年。裂缝处理要考虑材料兼容性，不同材质混用可能导致二次开裂。建议每两年请专业人员检查一次屋顶，发现问题立即处理，避免小问题演变成大隐患。