个人住房贷款是属于什么贷款类型

个人住房贷款属于抵押贷款，以所购房产作为抵押物。这类贷款期限最长可达30年，金额根据房屋评估价确定，一般不超过70万。借款人需提供收入证明、身份证等材料，银行会审核征信记录。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息较少。房产证抵押给银行，还清贷款后解押。

个人住房贷款也属于中长期消费贷款，满足居民购房资金需求。这类贷款利率较低，目前首套房约4.2%，二套房约4.8%。贷款审批通过后，资金直接打入开发商账户。提前还款需支付违约金，具体比例根据合同约定。贷款期间房产需购买保险，保障银行利益。借款人违约会导致房产被法院拍卖，偿还银行欠款。