房地产公司卖房收益计什么科目

房地产公司卖房收益计入"主营业务收入"科目。这笔收入包含房屋销售价款、配套设施费、装修费等全部收款。公司需确认收入时点为房屋交付使用或所有权转移之日。收入金额按实际收到或应收的合同价款确定，不包括代收的款项。房地产企业还会单独记录"预收账款"科目，反映客户提前支付的购房定金或首付款。

卖房过程中产生的相关成本计入"主营业务成本"科目，包括土地成本、建造成本、开发间接费用等。公司还需设置"应交税费-应交增值税"科目核算销售环节的税负。项目完工后，会结转"存货-开发产品"至"主营业务成本"。销售过程中发生的广告费、佣金等营销费用则计入"销售费用"科目。