拆迁房什么时候能卖出去

拆迁房出售时间取决于房产证办理进度。新房交房后3-6个月可办理房产证，拿到证后立刻上市交易。二手房市场活跃时，优质房源2周内能成交，普通房源1个月左右售出。学区房、地铁房等特色房产更抢手，价格合理的话3天内就能卖出。中介平台每天展示数万套房源，信息透明度高，买卖双方直接沟通效率提升。

拆迁房区位决定销售速度。市中心项目交通便利，配套成熟，开盘即售罄。郊区项目需要时间发展，销售周期延长3-6个月。开发商品牌影响力大，购房者信任度高，销售速度加快。政府规划利好区域，如新商圈、医疗中心周边，房产升值空间大，吸引大量投资者。市场供不应求时，开发商会采用摇号方式销售，一套房源吸引数百组客户竞争。