投资商场商铺后悔死了好不好

投资商场商铺确实让人后悔。许多投资者低估了商场运营成本，包括物业管理费、装修摊销和促销活动费用。商场人流量不稳定，节假日生意好，平日却冷冷清清。电商冲击下，实体店销售额持续下滑，租金却只涨不跌。商场品牌调整频繁，租户更换导致客源流失。投资者资金被套牢，转手困难，回报周期远超预期。

商场商铺投资风险高企。商场定位变化会让商铺价值大幅缩水，时尚商场几年后就可能被淘汰。投资者面临高昂的空置期风险，招租困难时仍需支付固定费用。商场统一管理限制了经营灵活性，营业时间、装修风格均受约束。经济下行期，商铺贬值速度快于住宅，投资本金难以保全。商场生命周期有限，10-15年后就需要翻新改造，商铺价值再次面临考验。