首付比例提高可以退房吗

首付比例提高后，购房者确实有权退房。根据《民法典》规定，合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因导致合同无法继续履行的，当事人可以解除合同。银行贷款政策调整属于不可归责于双方的情形，购房者可要求退还已支付的首付款。实践中，北京、上海等地法院已支持类似案例，购房者只需提供政策调整的官方文件作为证据即可。退房时，开发商应退还全部已付款项，包括定金和首付款，无需支付违约金。

退房流程需遵循合同约定。购房者应书面通知开发商解除合同，明确说明因贷款政策变化导致无法继续履行。开发商收到通知后15个工作日内应退还全部款项。购房者保留好付款凭证、合同文本、银行政策调整通知等材料。若开发商拒绝退款，购房者可向住建部门投诉或提起诉讼。根据最高人民法院相关解释，因政策变化导致合同无法履行的，不视为购房者违约，开发商不得扣留任何款项。