南京香山美墅属于高档小区吗

南京香山美墅绝对属于高档小区。这个小区位于南京鼓楼区，房价在每平方米6万元以上，远超南京平均水平。小区内部有24小时安保、地下车库、中央空调等高端设施。绿化率达到45%，比普通小区高出20多个点。业主多为企业高管、专业人士，社区文化活动丰富，定期举办艺术展览和高端讲座。物业费高达每平米5元，提供管家式服务。

香山美墅的配套设施堪称顶级。小区内有恒温泳池、健身中心、私人会所，周边有南京顶级商场和学校。房屋面积普遍在150平方米以上，复式和别墅户型占比超过30%。小区建筑设计获得多项国际大奖，采用智能家居系统。房价在过去5年上涨了约50%，增值速度明显快于周边区域。业主满意度调查显示，90%以上的居民对社区环境和服务表示满意。