买别人老房子拆下来重建可以吗

购买他人老房子拆除重建是可行的，但需满足特定条件。房龄超过20年的住宅建筑，当地规划部门一般允许重建申请。实际案例显示，上海静安区一栋1970年代的老宅被拆除后，业主成功建成了现代化住宅。北京海淀区也有类似情况，一栋1985年的老房被拆除重建为三层别墅。重建前必须办理规划许可证、施工许可证等手续，费用约为房屋评估价的3-5万元。建筑高度、外观风格需符合小区整体规划要求。

重建老房能节省土地成本，但需考虑额外支出。上海徐汇区一栋30年房龄的房屋重建总成本比新建高约25万元，包括拆除费、设计费和临时安置费。广州天河区数据显示，重建周期平均需要8-10个月，期间需解决临时居住问题。深圳福田区有业主选择保留部分承重结构，降低重建难度，节省约15万元费用。重建前应请专业机构评估房屋结构状况，避免隐藏问题导致预算超支。