二手房可以到银行按揭吗

二手房可以到银行按揭，多数银行提供此类服务。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质。贷款额度一般为房屋评估价的70%-80%，期限最长可达30年。购房者需支付首付款，剩余部分通过月供方式偿还。利率根据央行基准和申请人情况确定，优质客户可享优惠利率。按揭流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节，整个过程约需15-30个工作日完成。

银行对二手房按揭有严格规定，房龄超过20年的房子贷款额度会降低。购房者需确保房屋无产权纠纷，银行会要求提供房产证原件进行核实。贷款期间房屋需购买保险，保险受益人为银行。提前还款需支付违约金，具体比例由银行规定。购房者每月按时还款，逾期会影响个人征信记录。银行会定期检查抵押物状况，确保价值充足。贷款结清后，需办理抵押注销手续，房屋产权完全归购房者所有。