回迁房不能网签可以办房产证吗

回迁房无法网签确实会影响房产证的办理流程。网签是房屋交易的重要环节，它将房屋信息录入系统，确保交易透明。没有网签，房管部门无法确认房屋权属状态。回迁房需要开发商先办理初始登记，购房者才能申请转移登记。实际案例显示，很多回迁房因开发商手续不全导致无法网签，进而影响房产证办理。购房者需要确认开发商是否已取得房屋所有权初始登记证明，这是办理房产证的前提条件。

回迁房房产证办理还涉及其他关键环节。购房者需准备齐全身份证明、回迁协议、拆迁补偿协议等材料。部分地区要求缴纳契税、维修基金等费用后才能申请房产证。实际操作中，有些回迁项目因土地性质问题或规划变更导致无法办理房产证。购房者应向当地不动产登记中心咨询具体要求，了解清楚项目是否具备办证条件。建议保留所有购房相关文件，以便随时查询办理进度。