抵押贷款的比例是多少

抵押贷款比例因国家和地区而异，中国首套房首付比例一般为30%，二套房需40%至60%。美国联邦住房管理局(FHA)贷款允许低至3.5%的首付，而常规贷款通常要求20%。英国首次购房者可支付5%至10%首付，德国则需40%至50%。新加坡公民购买组屋需支付10%，购买私人房产需支付25%。日本住房贷款首付比例通常为20%至30%，部分银行提供低至10%的优惠。

抵押贷款比例还受房屋类型影响，公寓首付比例通常比独栋房屋低5%至10%。新建项目开发商常提供10%至15%的首付优惠，二手房交易首付比例普遍高出5%。经济适用房项目首付比例可低至5%，而豪华房产首付要求高达50%。贷款期限也影响首付比例，15年期贷款首付比例比30年期低5%。政府支持的首次购房者计划可将首付比例降至3%以下，但需满足特定收入和信用要求。