二手房房贷一般几天能下来

二手房房贷审批时间一般在5到15个工作日内完成。银行会先审核购房者的资质，包括收入证明、征信记录等材料。接着评估房产价值，确认抵押物状况。银行内部系统会对申请进行综合评分，这个过程需要3到5天。审批通过后，银行会出具贷款合同，购房者签字后银行放款，整个流程大约需要7到10天。

房贷速度受多种因素影响。材料齐全的申请能加快审批，缺少关键文件会导致延误。银行工作量大小也会影响处理时间，月初申请往往比月末快。房产状况良好的审批更快，有产权纠纷或查封记录的房产会延长审核周期。选择与开发商有合作关系的银行，审批速度通常会提高2到3天。