二手房组合贷款流程是什么意思

二手房组合贷款是指购房者同时使用商业贷款和公积金贷款购买二手房的一种融资方式。流程包括先评估房屋价值，确定贷款额度；接着准备买卖合同、身份证明、收入证明等材料；随后向公积金中心和银行同时提交申请；审批通过后办理抵押登记，最后银行发放贷款。整个过程需要买卖双方配合，确保所有文件齐全准确。

组合贷款能降低购房者的资金压力，公积金贷款部分利率较低，商业贷款部分额度更高。申请时需注意两种贷款的比例限制，一般公积金贷款上限为40万元，剩余部分由商业贷款补足。还款方式有两种：分别还款或统一还款，后者更方便管理。办理周期约30-45天，期间要保持良好征信记录，避免影响审批结果。