中国是什么时候开始发展房地产的

中国房地产市场始于1998年，国家取消了福利分房制度，转向市场化供应。这一年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，明确要求建立以经济适用房为主的多层次住房供应体系。北京、上海等一线城市率先推出商品房项目，如北京现代城、上海浦东陆家嘴金融区等标志性楼盘。房地产开发商如万科、保利等企业开始大规模建设住宅项目，银行也推出住房贷款业务，普通家庭首次可以通过贷款购买商品房。

房地产快速发展期出现在2003年至2010年之间，政府将房地产确立为国民经济支柱产业。2003年央行出台121号文件，首次明确房地产贷款优惠利率。2007年全国商品房销售面积达到7.6亿平方米，销售额近3万亿元。北京CBD、上海陆家嘴、深圳福田等区域形成多个商务中心区，广州珠江新城、重庆江北嘴等新区建设全面启动。地铁、高铁等基础设施同步发展，带动周边土地价值大幅提升，房地产投资占全社会固定资产投资比重超过20%。