物业费1.2元一平方贵吗

物业费1.2元一平方在全国范围内属于中等偏低水平。北京高档小区物业费普遍在5-10元，上海甲级写字楼物业费可达15-20元，深圳豪宅项目物业费约8-12元。相比之下，1.2元一平方的物业费只能维持基础保洁、安保和简单设备维护。小区电梯维护年成本约2万元，消防系统检修每季度需5000元，公共区域照明电费每月3000元，这些基础服务已经接近1.2元物业费的覆盖范围。

1.2元物业费对应的物业服务质量有限。绿化养护每平方米每年成本约10元，垃圾清运费每户每月30-50元，小区监控系统升级费用约5万元。物业企业需要承担员工工资、社保、福利等人力成本，保安月薪4000-6000元，保洁员月薪3000-4000元，1.2元物业费难以提供高质量服务。老旧小区改造后物业费普遍调整至1.5-2元，新建小区配套完善的项目物业费基本在2元以上。