扬州市房贷利率是多少

扬州市房贷利率根据不同银行和贷款类型有所差异。目前首套房贷款利率普遍在4.2%至4.5%之间，二套房利率则约在4.5%至4.8%范围内。国有大行如工商银行、建设银行执行标准利率，而招商银行、兴业银行等股份制银行常有小幅优惠。公积金贷款利率首套房3.1%，二套房3.575%，比商业贷款低不少。实际利率会根据申请人信用记录、首付比例和贷款期限调整，优质客户可获额外折扣。

扬州房贷政策近期保持稳定，银行审批时间约7至15个工作日。商业贷款期限最长30年，公积金贷款最长25年。提前还款不收取违约金，部分银行要求满1年后申请。房贷月供计算采用等额本息或等额本金方式，前者月供固定，后者前期还款压力大。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，贷款额度不超过房屋评估价的80%。