换城市买房算首套房吗

换城市买房是否算首套房，主要看当地房产政策和个人征信记录。北京、上海等一线城市认定标准严格，全国范围内无房记录才能享受首套房优惠。成都、杭州等新一线城市则相对宽松，只要在当地无房即可认定为首套房。购房者需提前查询目标城市的限购政策，准备近2年的纳税或社保证明，确保符合当地购房资格。不同城市对"首套房"的定义存在差异，购房者应咨询当地房管部门获取准确信息。

房贷利率方面，首套房普遍享有更低优惠。目前全国首套房贷款利率在4.0至5.5之间，二套房则上浮10至20个基点。购房者可比较多家银行的最新利率政策，选择最优方案。公积金贷款额度也因城市而异，北京最高可贷120万，广州为60万，合理利用公积金能显著减轻购房压力。购房前应评估自身经济状况，确保月供不超过家庭收入的50%，避免财务风险。