买房分期利率会随银行利率调整吗

买房分期利率确实会随银行利率调整。银行贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。选择固定利率，还款期间利率保持不变；选择浮动利率，则会跟随央行基准利率变动。央行每次调整基准利率，浮动利率房贷客户的月供也会随之变化。过去10年里，央行基准利率调整了5次，每次调整后，房贷客户次年1月1日起执行新利率。房贷合同中明确规定了利率调整方式和时间点。

银行调整房贷利率还受LPR(贷款市场报价利率)影响。LPR每月20日更新，房贷合同会约定重定价周期，每年或每5年调整一次。2020年LPR改革后，多数银行房贷利率跟随5年期以上LPR变动。客户可以通过提前还款或转按揭来规避利率上升风险。不同银行对利率调整的具体规定存在差异，购房时需仔细阅读贷款合同条款，了解清楚利率调整机制。