三四线城市的房子还值得买吗

三四线城市的房产投资需要谨慎评估。人口流出是关键因素，数据显示这些城市年轻人口持续减少，租房需求下降。房价上涨空间有限，部分城市已连续2年价格回调。当地经济以传统产业为主，缺乏新兴产业支撑，居民收入增长缓慢。房产流动性差，一套100平米的房子在市场上平均需要8个月才能售出。当地政府财政压力大，公共服务投入有限，居住体验难以提升。

三四线城市房产更适合自住需求。房价相对合理，一套80平米的三居室总价约为50-80万，首付压力较小。生活节奏慢，通勤时间短，平均每天节省40分钟。社区环境安静，绿化率高，居住舒适度佳。子女入学竞争压力小，优质学位充足。医疗资源虽然不如大城市，但基本需求可以满足。适合养老或工作稳定的本地居民，长期持有风险较低。