房子二押贷款找哪家银行

选择二押贷款银行，建议优先考虑国有大行如工商银行、建设银行。这类银行审批流程规范，利率普遍在5%-6%之间，额度可达房产评估值的70%。中国银行提供最长10年还款期，农业银行对优质客户可免评估费。招商银行等股份制银行审批速度快，3-5个工作日就能放款，年化利率约5.5%，适合急需资金的借款人。

实际操作中，对比不同银行的二押产品很重要。平安银行接受房产抵押满1年的申请，额度最高500万；兴业银行允许二押和一押不同银行，降低还款压力。地方性商业银行如北京银行、上海银行往往有区域优惠政策，贷款利率可能低0.3-0.5个百分点。借款人需准备身份证、房产证、收入证明等材料，提前了解清楚各银行的提前还款规定和违约金计算方式。