个人住房贷款属于什么类型的贷款方式

个人住房贷款属于抵押贷款的一种，借款人将购买的房产作为抵押物，银行或金融机构提供资金支持。这种贷款方式期限较长，一般可达20-30年，还款方式多为等额本息或等额本金。房产作为抵押物，银行在借款人违约时有权处置房产以收回贷款。中国各大银行如工商银行、建设银行等都提供此类服务，贷款额度通常为房产评估价值的70-80%。

个人住房贷款也属于消费贷款范畴，专门用于购买自住住房。这类贷款利率一般低于商业贷款，有政策支持。借款人需提供收入证明、购房合同等材料，银行会评估借款人信用状况和还款能力。贷款发放后，房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。许多国家设有专项住房贷款政策，中国还推出公积金贷款，利率更低，减轻购房者负担。