带业主验房是什么工作

带业主验房是新房交付前的关键环节，专业人员会检查房屋质量。验房师使用激光测距仪检查墙面平整度，空鼓锤检测瓷砖粘贴情况，水平仪测量地面倾斜度。他们会检查门窗密封性，测试水电是否通畅，核对房屋尺寸与合同是否一致。验房过程持续2-3小时，发现的问题会记录在案，拍照存档，帮助业主避免入住后才发现的装修隐患。

验房工作需要建筑知识储备，常见问题包括墙体裂缝、管道渗漏、电路不规范等。专业验房师能识别开发商的施工缺陷，如防水层不足、隔音效果差、门窗变形等。验房报告包含详细问题清单和整改建议，业主可据此要求开发商修复。这项服务费用在500-2000元不等，能帮业主省下后期维修的数万元开支，是新房入住前的必要保障。