东莞东坑的房子为啥那么便宜

东莞东坑房价低，主要因为位置不占优势。这里离市区远，交通不便，没有地铁直达。东坑产业以低端制造业为主，居民收入有限，购买力不足。当地新房供应量大，库存积压严重。东坑缺乏优质教育资源和医疗配套，吸引力大打折扣。东坑商业配套简单，大型商场稀少，生活便利度一般。

东坑土地资源丰富，开发成本低。当地政府财政压力小，无需高价卖地增加收入。东坑人口密度低，住房需求稳定。东坑房价已经多年未涨，投资价值被市场低估。东坑周边镇区房价也偏低，区域整体水平不高。东坑建筑品质普通，装修简单，价格自然上不去。