商场的商铺值得买吗

商场商铺确实值得投资，尤其是位于人流量大的黄金位置。北京三里屯某商场一楼商铺租金年回报率达到8%，上海南京路步行街商铺升值空间明显。这些地段日均客流量超过10万人次，节假日更是翻倍。商铺业主可通过出租获得稳定收入，长期持有还能享受资产增值。商场统一管理降低了运营成本，专业团队负责营销推广，减轻了业主负担。

商场商铺也存在风险，投资需谨慎。部分商场空置率高达30%，租金回报不稳定。电商冲击下，实体店销售额下降，北京某商场二楼商铺半年内更换3次租客。商场运营不善会导致整体客流减少，商铺价值缩水。投资者需考察商场定位是否与目标客群匹配，了解周边商业竞争情况。购买前应详细评估商场财务状况，避免因商场经营问题导致投资失败。