公积金提前还款是减少月供还是缩短年限

公积金提前还款直接缩短贷款年限，月供保持不变。北京公积金贷款50万，30年期，月供约2156元。提前还款10万后，剩余40万贷款期限自动缩至22年，月供仍为2156元。上海公积金案例显示，30年期60万贷款，提前还15万后，年限从30年减至25年，月供不变。这种做法适合希望保持月供压力稳定但想早日还清贷款的人。

提前还款选择减少月供能减轻每月负担。广州公积金贷款40万，25年期，原月供约2100元。提前还款10万后，可选择月供降至1750元，年限保持25年不变。深圳案例中，50万贷款30年期，提前还20万后，月供从2300元降至1840元，年限不变。这种方式适合当前收入减少或希望每月有更多可支配资金的家庭。