房贷一般什么时候开始

房贷还款通常从贷款发放后的次月开始。银行会在放款日确定一个固定还款日，多数是每月15号或20号。购房者收到贷款确认后，银行会发送还款计划表，明确每月还款金额和日期。购房者需在还款日前确保账户有足够资金，避免逾期影响信用记录。房贷期限一般为10到30年，具体取决于贷款类型和购房者选择。

房贷开始时间还与购房方式相关。购买新房时，开发商交房后才开始计算还款；二手房交易过户完成后，次月启动还款。商业贷款和公积金贷款流程略有不同，公积金贷款审批时间较长，放款后还款起始日也会相应延后。提前还款可以缩短贷款期限，但需注意银行对提前还款次数和金额的限制。