银行贷款买房有手续费吗怎么收手续费

银行贷款买房确实需要支付手续费，主要包括评估费、抵押登记费和公证费。评估费根据房屋价值计算，一般几千元不等。抵押登记费约为几百元，各地标准略有差异。公证费视贷款金额而定，通常在几百元到上千元之间。银行还会收取贷款服务费，金额从几千元到上万元不等，具体数额取决于贷款总额和银行政策。这些费用都是一次性支付，不会影响月供金额。

手续费收取方式多样，有的要求贷款前一次性付清，有的选择加入贷款本金分期支付。评估费通常在银行审批前支付，抵押登记费在办房产证时缴纳。部分银行会将手续费打包成"综合服务费"，金额相对固定。贷款服务费可以协商，优质客户可能获得减免。提前还款时，有些银行还会收取违约金，金额一般为剩余本金的1%-3%，具体要看合同约定。