预告登记跟房产证有什么关系吗

预告登记是购房过程中的临时保护措施，它确保购房者在正式办理房产证前享有优先购买权。开发商拿到预售许可证后，购房者签订购房合同并办理预告登记，这套房子就被"锁定"了。其他买家无法再购买同一套房产，银行也会更愿意提供贷款。预告登记证明就像房产证的"前身"，为后续办理正式产权登记提供了法律保障。房产证是房屋所有权的最终凭证，由国家不动产登记机构颁发。房产证上明确记载房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息，具有绝对的法律效力。没有房产证，房屋所有权无法得到完全确认，交易、抵押、继承等行为都会受限。预告登记后，开发商需在规定期限内办理初始登记，购房者才能申请转移登记，最终拿到属于自己的房产证。