电表下端空开是业主的还是物业的

电表下端的空开属于业主个人财产。供电公司负责电表及之前的设施，电表之后的线路和空开由业主自行安装维护。业主可以更换适合自己家庭用电需求的空开，选择不同规格和品牌。空开出现故障时，业主需要自行联系电工维修或更换，物业不承担这部分费用。业主有权决定是否升级空开，以适应新增家电设备的用电需求。

物业负责公共区域的电力设施维护，如楼道照明、电梯供电等。业主户内的空开故障不会影响物业对公共区域的管理。物业会定期检查公共电路安全，但不会干预业主户内空开的设置。业主装修时，电工会在电表下端空开后接入户内线路，这部分工作完全由业主负责。