上海二手房核验价有用吗

上海二手房核验价对买家和卖家都有实际帮助。核验价提供了官方参考基准，避免价格虚高。2022年数据显示，核验价与市场价偏差超过10%的房源比例下降了35%。买家可以此为依据判断报价合理性，避免被高房价误导。卖家也能了解自己房产的合理定价区间，避免因定价过高导致滞销。核验价还减少了交易纠纷，提高了市场透明度，让买卖双方有了共同的价格参考标准。

核验价对银行贷款审批也起到关键作用。银行会参考核验价确定贷款额度，确保抵押物价值合理。2023年第一季度，上海通过核验价的二手房贷款审批速度提升了28%。核验价还能防止虚假交易，避免通过做高房价获取超额贷款的行为。这种价格管控让金融系统风险降低，保障了市场稳定。核验价已成为上海二手房交易中不可或缺的价格参考工具。