不交公积金能贷款买房吗

不交公积金确实能贷款买房，银行提供商业贷款服务。申请商业贷款需要稳定收入证明、良好信用记录和足够首付，一般首套房首付比例30%。贷款额度取决于个人收入和还款能力，最长可贷30年。商业贷款利率高于公积金贷款，目前基准利率4.9%，优质客户可获优惠。贷款审批速度快，手续相对简单，适合没有公积金或公积金账户余额不足的人群。

另一种选择是组合贷款，同时使用公积金和商业贷款。这种方式适合公积金贷款额度不足的情况，可降低整体利息支出。组合贷款中，公积金部分利率约3.1%，商业贷款部分约4.9%，混合利率低于纯商业贷款。申请组合贷款需要同时满足两种贷款条件，审批流程稍复杂，但能减轻月供压力，适合公积金缴存基数高但余额有限的购房者。