北京二手房能抵押贷款吗

北京二手房完全可以办理抵押贷款。房屋需满五唯一且产权清晰，银行会评估房屋价值，一般可贷评估价的7成。贷款额度最高可达1000万，期限最长30年。利率根据借款人资质浮动，优质客户可享受LPR减点优惠。审批流程约15个工作日，需准备房产证、身份证、收入证明等材料。贷款资金可用于企业经营、装修、教育等合法用途。

二手房抵押贷款利率优势明显，当前最低可达3.85%。还款方式灵活，支持等额本息、先息后本等多种选择。借款人年龄加贷款期限不超过70岁，有稳定收入来源即可申请。提前还款无违约金，减轻资金压力。房产可二次抵押，增加融资渠道。银行审批速度快，资料齐全3天可出批复。贷款资金受托支付，确保用途合规。