南京岱山平治东苑是商品房吗

南京岱山平治东苑确实是商品房小区。这个项目位于建邺区，开发商是南京江宁城市建设集团有限公司，于2010年左右建成交付。小区内有12栋住宅楼，共计约800套住房，户型从60平方米到120平方米不等。商品房是指由开发商建设并出售的住宅，业主拥有完整产权，可以自由交易。平治东苑的业主房产证上明确标注为"城镇住宅用地"，商品房性质确认无疑。

平治东苑的物业管理由专业公司负责，小区内配备有地下停车场、儿童游乐设施、健身区等公共设施。业主每月需缴纳物业费和公共维修基金，这些特征都是商品房小区的典型表现。小区周边有商业街、学校和公交站，生活配套完善，房价区域参考价为每平方米4万元左右，完全符合商品房的市场交易特征。