工程项目质保金从什么时候算起

工程项目质保金从工程竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量保证金管理办法》，质保期限一般为6个月至2年不等。具体起算点以建设单位和施工单位在合同中约定的验收合格日期为准。实际操作中，质保金通常为工程结算金额的3%至5%，这部分款项会保留在建设单位手中，直至质保期满且无质量问题后才予以返还。

质保金计算起点明确后，施工单位需在质保期内履行维修义务。工程质量问题若在质保期内出现，施工单位必须及时修复，否则建设单位有权使用质保金进行维修。多个工程案例显示，质保金条款在合同中明确约定能避免后续纠纷。实践中，大型项目质保期往往较长，基础设施工程可达5年，而普通房屋建筑通常为2年。