卖二手房什么时候收首付款

卖二手房收首付款的最佳时间是在签订正式买卖合同后。买方支付首付款可以确保交易意向真实，同时卖方也能获得部分资金保障。实践中，首付款比例一般在30%到50%之间，具体金额由双方协商确定。资金监管是常见做法，由第三方机构保管款项，确保交易安全。许多城市要求首付款必须通过银行转账，避免现金交易带来的风险。交易双方应明确约定首付款支付时间和方式，写入合同条款，避免后续纠纷。

二手房交易中，首付款的收取时机直接影响交易安全性和资金流动性。卖方通常在房屋产权过户前收到首付款，这样可以降低买方违约风险。交易流程中，首付款支付往往与房屋交割时间挂钩，买方支付首付款后，卖方会在约定时间内腾空房屋。资金监管账户能有效保障双方权益，防止款项被挪用。交易双方应考虑市场行情和自身资金需求，合理安排首付款支付时间，确保交易顺利进行。