时间:09-15人气:29作者:天涯浪子
室内下水管确实属于公共管道。建筑物内的垂直主管道连接各户水平支管,这些主管道通常由整栋楼业主共同使用和维护。根据《民法典》规定,楼内共有部分包括承重墙、柱、梁、楼板等结构,以及供水、排水、供暖、供电等管线系统。维修这类管道需要动用公共维修基金,业主分摊费用。更换老旧主管道时,整栋楼居民需要共同协调施工时间和方式。
公共管道与私人管道有明确界限。室内下水管从户内排水口开始到接入市政管网为止,全程都属于公共设施范畴。户内洗手池、地漏连接的短管属于私人财产,但连接这些短管的横管和立管则归全体业主共有。物业公司有责任定期检查这些管道状况,防止堵塞和泄漏。公共管道问题影响整栋楼居民,维修决策需通过业主大会共同决定。
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