负债过高能办理房贷吗

负债过高确实会影响房贷申请，银行会严格审核借款人的债务收入比。负债包括信用卡欠款、车贷、学生贷款等，这些都会降低你的贷款额度。银行要求月供不超过月收入的50%，若负债已占月收入的40%，房贷申请会被拒绝。债务收入比超过45%的申请人，银行会要求提高首付比例或降低贷款期限。负债过高还会导致利率上浮，增加还款压力。

高负债人群可通过增加首付比例来提高获批几率。银行接受首付比例达到40%以上的申请，即使负债较高。另外，选择较长的贷款期限可以降低月供压力，30年期限比20年期限月供低约25%。提高信用评分也是有效方法，信用分超过750的申请人，银行会放宽负债要求。夫妻共同申请也是一个好选择，双收入可以平衡债务比例，提高贷款成功率。