贷款买房贷款什么时候开始还

贷款买房后，还款时间取决于贷款类型。商业贷款一般在放款次月就开始还款，金额固定。公积金贷款则有所不同，多数是在放款后第二个月开始还款，金额根据贷款年限和利率计算。组合贷款的还款时间通常与商业贷款一致，即放款次月就开始还款，还款金额包含商业贷款和公积金贷款两部分。

提前还款可以减少利息支出。许多银行允许借款人在贷款满一年后申请提前还款，不收取违约金。部分银行提供每年一次的免费提前还款机会，金额不超过贷款总额的10%。选择等额本金方式还款，前期还款压力较大，但总利息支出较少。借款人应根据自己的经济状况选择合适的还款方式，确保每月还款不会造成过大经济压力。