信用卡未还清会影响房贷吗

信用卡未还清确实会影响房贷申请。银行会仔细审查申请人的信用记录，未还清的信用卡债务会增加负债收入比，降低贷款审批几率。多个活跃信用卡账户会引发银行对财务稳定性的担忧，尤其是当信用卡余额接近或超过限额时。逾期记录更会直接导致房贷申请被拒。数据显示，信用卡债务超过月收入30%的申请人，房贷批准率下降约40%。

房贷审批过程中，银行会将信用卡债务视为每月固定支出。未结清的信用卡会产生利息，进一步减少可用于偿还房贷的资金。银行计算债务与收入比例时，信用卡最低还款额会被计入总负债。信用卡账户数量过多也会被视为财务风险，即使所有账户都按时还款。申请房贷前最好还清大部分信用卡债务，或至少将信用卡使用率控制在较低水平。