长期空置的底商能减免物业费吗

长期空置的底商能否减免物业费取决于具体合同条款和地方规定。许多商业物业合同明确规定了空置期的费用减免政策，常见做法是减免50%至100%的物业费。北京上海的商业地产管理中，空置超过6个月的商铺可申请费用减免。深圳的商业物业管理条例规定，业主需提前30天书面申请空置证明，经审核后可享受相应优惠。实际操作中，空置期越长，减免比例往往越高，但必须以合同约定为准。

物业费减免需要满足特定条件并履行相应程序。商业物业空置证明需提供租赁合同终止证明、水电费缴纳记录等材料。广州的商业物业管理规定，空置商铺需每季度提交一次空置状态确认。杭州的商业园区要求业主在空置后15个工作日内向物业公司提交书面申请。物业公司在收到完整材料后，7个工作日内完成审核并书面通知业主减免结果。未按规定申请或材料不全的情况将无法享受减免政策。