房贷属于什么负债

房贷属于长期负债，期限一般在10到30年之间。这类负债需要按月偿还本金和利息，金额固定且金额较大。房贷以房产作为抵押物，银行会评估房产价值后放款。房贷利率分为固定利率和浮动利率两种，借款人根据自身经济状况选择合适方案。房贷还款方式包括等额本息和等额本金，前者月供固定，后者前期月供较高。

房贷也属于有担保负债，房产作为抵押物降低了银行风险。房贷在个人资产负债表中占据重要位置，影响个人信用评分。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。房贷利率受央行基准利率影响，经济形势变化会导致利率调整。房贷是家庭最大负债之一，合理规划还款计划对财务健康至关重要。