房子贷款要银行流水必须是工资卡吗

房子贷款不强制要求工资卡流水。银行主要审核申请人的收入稳定性和还款能力。工资卡流水是最理想的选择，能清晰展示固定收入。其他银行卡流水也可接受，只要能证明资金来源稳定。工资转账、投资收益、租金收入等都能作为有效收入证明。部分银行接受配偶或共同借款人的流水，增加获批几率。银行会关注流水的连续性和规律性，偶尔的大额转账需要提供合理解释。

贷款审批更看重整体财务状况。银行会综合评估负债比例、信用记录、资产情况等因素。自雇人士可提供营业执照、纳税证明等材料。不同银行对流水要求存在差异，有的接受3个月，有的要求6个月。选择与工资行有合作关系的银行，审批流程可能更顺畅。提前了解目标银行的具体要求，准备充分材料能提高贷款成功率。