商品房地下室公摊面积是多少

商品房地下室公摊面积一般在建筑总面积的15%到25%之间。这部分面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间等公共设施区域。开发商必须将公摊面积明确写入购房合同，购房者有权要求查看测绘部门出具的面积测量报告。实际公摊大小取决于楼盘设计，高层住宅公摊比例会高于低层住宅。

地下室公摊面积计算遵循国家《建筑工程建筑面积计算规范》。实际测量中，墙体面积计入公摊，而地下室出入口通道、通风口等设施也包含在内。购房者可以通过对比不同楼盘的公摊比例做出选择，公摊过大会减少实际使用空间。开发商需在售楼处公示公摊系数，购房者应仔细核对合同中的相关条款。