房贷首付给多少

房贷首付比例直接影响购房压力和贷款成本。20%首付是常见选择，可避免额外保险费用。30%首付能减少总利息支出，一套300万的房子，多付30万首付，总利息可节省约40万。50%首付大幅降低月供压力，资金流动性变差。公积金贷款首付可低至10%，商业贷款普遍需20%-30%。首付比例需结合个人储蓄、收入稳定性及未来支出规划综合考量。

不同城市首付政策差异明显。一线城市如北京、上海首套房首付比例普遍35%，二套房需70%。二线城市如成都、杭州首套房约30%，二套房约60%。三四线城市首付比例较低，首套房可低至20%，二套房约40%。购买二手房时，房龄超过20年的房子，银行可能要求提高首付比例。开发商促销时，有时提供首付分期政策，实际首付比例可能低于银行要求。