买二手房有大税合适吗

购买二手房有大税是否合适取决于具体市场情况。北京海淀区一套100平米房子，中介费2万元，契税3万元，个税差额20%，若原价200万现价300万，个税需缴20万元，总税费25万元。上海静安区类似房源，增值税5.6%，加上1%个税和3%契税，税费总额可能达到房价的10%。杭州余杭区满五唯一房源可免个税，节省10-15万元税费。成都锦江区满二唯一免增值税，能省房价5.6%的费用。

二手房税费高低直接影响购房成本。深圳南山区一套500万房子，满五唯一只需缴1.5万契税，不满五则需缴30万个税加28万增值税，相差46.5万。武汉江汉区学区房，税费低的情况下每平米能省5000元，100平米可省50万。南京鼓楼区老小区，满五唯一省下的税费足够装修一套三居室。广州天河区豪宅，税费差异可达房价的15%，一套1000万房子可省150万。