东莞清溪的公寓值得投资吗

东莞清溪的公寓确实值得投资。这里靠近深圳，房价比深圳低30%左右，租金回报率能达到4.5%。清溪有3条地铁线路规划中，未来交通会更便利。产业园区提供了大量就业机会，人口持续流入。公寓总价低，首付只需20万左右，年轻人也能负担。租金稳定，空置率低于5%。周边有5所学校和3家医院，生活配套完善。清溪还规划了2个大型商业中心，商业价值会进一步提升。

清溪公寓的升值空间不容忽视。过去5年，这里的房价年均增长8%，高于周边地区。政府投入了100亿用于基础设施建设，包括道路升级和公园建设。清溪的生态环境优越，森林覆盖率达到60%，宜居度高。公寓管理规范，物业管理费合理，维护状况良好。区域内的产业升级正在进行，高附加值企业增多，带动了周边房产价值。东莞对人才引进政策力度大，新增人口住房需求旺盛。清溪的公寓流动性好，转手交易周期平均仅需3个月。