每个月房贷多少合理呢

房贷月供不应超过家庭月收入的30%。一套300万元的房子，贷款200万，30年期，按当前4.0%利率计算，月供约9548元。家庭月收入需达到31827元以上才比较合理。月供过高会影响生活质量，压缩日常开支、娱乐消费和应急资金储备。建议留出6个月生活费作为紧急备用金，避免因突发状况导致断供风险。

房贷期限选择也很关键。同样贷款200万，选择20年期月供约12120元，比30年期多2572元，但总利息节省42万元。提前还款可减少利息支出，部分银行允许每年提前还款一次不收取违约金。房贷利率浮动时，LPR加点数越低越好，当前5年期以上LPR为4.2%，加点数因人而异，优质客户可争取到3.9%的优惠利率。