南宁二手房需要先交诚意金吗

南宁二手房交易确实常见先交诚意金的环节。买卖双方达成初步意向后，买家通常会支付1-5万元不等的诚意金，表示购买决心。这笔钱能锁定房源，防止卖家将房子卖给其他客户。诚意金不是必须的，但实践中大多数交易都会涉及。签订正式购房合同时，诚意金会转为购房款一部分。若交易因卖家原因无法进行，诚意金需要双倍退还。

南宁二手房市场也有不收诚意金的交易方式。买家可以直接支付定金，金额通常在房款的5-10万之间。定金受法律保护，违约方需承担相应责任。部分卖家为加快交易速度，会接受直接签订正式合同的方式，省去诚意金环节。买家可根据自身情况和市场行情选择合适方式，关键是要明确协议条款，保障双方权益。