公积金不交了会影响房贷利率吗

公积金断缴确实会影响房贷利率。银行审批房贷时会审核借款人的公积金缴纳记录，连续缴纳记录良好的借款人能享受更低的利率。断缴超过3个月会被视为不符合公积金贷款条件，只能申请商业贷款，利率普遍高出0.5-1.5个百分点。例如北京、上海等城市的公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，断缴会导致多支付数万元利息。

公积金账户状态直接影响贷款资格。断缴后公积金账户会被冻结，无法提取使用，也无法申请公积金贷款。多数城市要求连续缴纳6-12个月才能申请公积金贷款，断缴后需要重新计算缴纳时间。杭州、南京等城市规定，断缴超过6个月需重新缴纳满12个月才能申请，这会延长购房等待时间，增加资金压力。