中介置换服务什么意思

中介置换服务是一种房产交易方式，房主不需要先卖出自己的房子就能购买新房。买卖双方通过中介机构达成协议，用各自房产直接交换，省去了中间环节。这种服务在北上广深等大城市很常见，解决了房主"卖旧买新"的时间差问题。置换过程中，中介会评估两套房产价值，计算差价，协助办理过户手续，整个过程一般需要15到30个工作日完成。

中介置换服务还能节省交易成本，买卖双方可以协商税费分摊比例。置换房产的类型多样，可以是住宅换商铺，也可以是小户型换大户型。中介机构会提供专业法律文件审核服务，确保交易安全可靠。置换后，两方房主都能直接入住新居，避免了租房过渡的麻烦。据统计，采用置换服务的客户平均能节省2到3个月的周转时间，交易成功率比传统方式高出约20个百分点。